Kiinteistön kauppakirjat
Kiinteistön kauppakirjat ammattilaisten laatimana
Kiinteistön kauppa on laissa säädettyä ja kaupan tulee täyttää Maakaaren säädökset. Laadimme kiinteistön kauppa- tai lahjakirjat, jakosopimukset sekä tilausvaihtoasiakirjat aina alan ammattilaisten toimesta, jolloin kaikki kauppaan liittyvät asiat tulee varmasti huomioitua.
Kaupat helposti sinua kuunnellen
- Meiltä saat pankin vaatiman ammattilaisen laatiman kiinteistöasiakirjan
- Hoidamme kaupantekoon liittyvät asiat pankin sekä Maanmittauslaitoksen kanssa
- Neuvomme sinua kaikissa kaupanteon vaiheissa
- Hoidamme kaupan järjestelyt tarvittaessa myös pankin kanssa
- Paperikaupoissa hoidamme myös kaupanvahvistuksen
- Kiinteistökaupat voidaan hoitaa myös sähköisinä kauppoina. Tällöin sinä ja kaupan toinen osapuoli allekirjoitatte ammattilaisten laatimat asiakirjat pankkitunnuksilla.
Aletaanko hommiin?
Kiinteistön kauppakirjat ammattilaisten laatimana
Miten prosessi etenee?
- Ota yhteyttä Routamapin asiantuntijaan
- Asiantuntija kysyy kauppaa koskevat perustiedot
- Laadimme kauppakirjaluonnoksen, jonka lähetämme kommentoitavaksi ostajalle, myyjälle sekä pankille
- Valmis asiakirja käydään läpi kaikkien osapuolten kanssa ennen allekirjoittamista
- Kaupanvahvistus ja kaupanteko hoidetaan osapuolten kanssa yhdessä sopien
Paljonko kiinteistön kauppa maksaa?
Kiinteistökaupan hoitaminen ei ole pelkästään asiakirjojen laatimista. Kiinteistökaupan kokonaisuus ja sitä myöten kaupanteon hinta koostuu
- Kauppaa varten tehtävistä taustaselvityksistä
- Kaupanteossa vaadittavien kiinteistörekisteriotteiden hankkimiskuluista
- Asiakirjan laatimisesta sekä muokkauksesta yhdessä asianosaisten kanssa
- Kaupantekotilaisuuden järjestämisestä
- Kaupanvahvistuksen kulusta (120 €)
Kiinteistökaupan kokonaishinta alkaen 350 € (alv 0) + kaupanvahvistus 120 € (viranomaismaksu, ei peritä alv).
Tarkempaan hinta-arvioon vaikuttaa muun muassa kaupan kohteen laatu & työhön kuluva aika.
usein kysyttyä
Kiinteistökauppa tai kiinteistön lahja onnistuu ketterästi vain muutamilla lähtötiedoilla
- Kiinteistötunnus
- Osapuolten yhteystiedot: Nimet, osoitteet, henkilötunnukset, sähköpostiosoitteet
- Kauppahinta
- Myyjän pankkitilin numero
- Tiedot kohteella mahdollisesti olevista rakennuksista
Eikä huolta, vaikka kaikkia ei löytyisikään kerralla. Pyydämme tarvittaessa lisätietoja!
Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus voidaan sopia muuallekin kuin pankkiin. Kaupantekotilaisuus sovitaan aina osapulten (myyjä, ostaja, pankki) kanssa erikseen.
Kiinteistön kauppaa tai lahjaa varten tarvitaan vähimmäisvaatimuksena Kiinteistötietojärjestelmästä saatavat rekisteriotteet:
- kiinteistörekisteriotteen
- kiinteistön karttaotteen
- lainhuutotodistuksen
- rasitustodistuksen
Hankimme kiinteistörekisteriotteet osapuolten puolesta ja toimitamme ne osapuolille kaupanteon yhteydessä. Rekisteriotteista perimme Maanmitttauslaitoksen hinnaston mukaiset viranomaismaksut.
Kuolinpesä voi tehdä kiinteistökauppaa siinä missä muutkin henkilöt. Kuolinpesän kaupalle on kuitenkin muutamia vaatimuksia.
Kuolinpesän kiinteistökauppa onnistuu helpoiten, jos kiinteistölle on haettu selvennyslainhuuto. Tällöin ostajalle tai ostajan edustajalle ei tarvi toimittaa kaupanteon yhteydessä muita kuolinpesän asiakirjoja. Suosittelemme selvennyslainhuudon hakemista kaikille kuolinpesille heti perukirjoituksen jälkeen.
Mikäli kuolinpesä ei ole hakenus selvennyslainhuutoa, Tuolloin kuolinpesältä tarvitaan kauppaa varten perukirja, sukuselvitykset sekä mahdollinen testamentti.